4 Rue de Cotte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cotte, affiche un prix moyen de 11 140 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Cotte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 450 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 176 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 176 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 138 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 72 mètres
Ventes au 4 Rue de Cotte
Les 5 ventes au 4 Rue de Cotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cotte, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cotte dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 801 €/m². Avec un prix moyen de 11 140 €/m², le 4 Rue de Cotte se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cotte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Cotte se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Cotte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Cotte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.91 € à 42.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
