10 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Aubrac, affiche un prix moyen de 10 532 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Aubrac, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 55 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 578 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 688 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1164 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 126 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Aubrac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Aubrac dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 10 322 €/m². Avec un prix moyen de 10 532 €/m², le 10 Rue de l'Aubrac se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Aubrac par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Aubrac se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Aubrac à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Aubrac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
