7 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 184 €

de 6 802 € à 9 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 184 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.

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À propos du 7 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 1 local - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 381 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 803 mètres
- Métro Dugommier - ligne 6 à 373 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1143 mètres
- Collège Jules Verne à 145 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2132 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 696 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 182 mètres
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Brèche aux Loups

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Brèche aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de la Brèche aux Loups(7 610€)

5 Rue de la Brèche aux Loups(9 116€)

12 Rue de la Brèche aux Loups(8 504€)

8 Rue de la Brèche aux Loups(7 433€)

9 Rue de la Brèche aux Loups(8 401€)

6 Rue de la Brèche aux Loups(8 491€)

3 Rue de la Brèche aux Loups(8 361€)

14 Rue de la Brèche aux Loups(8 737€)

Prix du 7 Rue de la Brèche aux Loups dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Brèche aux Loups par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 8 908 €/m². Avec un prix moyen de 8 184 €/m², le 7 Rue de la Brèche aux Loups se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Brèche aux Loups par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Brèche aux Loups se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.91 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Félix Eboué, 75012 Paris 12e(9,580 €)

Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e(8,560 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,370 €)

Rue Raoul, 75012 Paris 12e(8,662 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de la Brèche aux Loups

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de la Brèche aux Loups apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.