31 Rue de Toul, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 8 250 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°30 et de 14.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 31 Rue de Toul, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 630 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 494 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 290 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 31 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 9 227 €/m². Avec un prix moyen de 8 250 €/m², le 31 Rue de Toul se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Toul par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Toul se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.4 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
