33 Rue de Toul, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Toul, affiche un prix moyen de 9 652 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Toul, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 1 local - 93 parkings - 486 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 637 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 494 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 302 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 266 mètres
Ventes au 33 Rue de Toul
Les 13 ventes au 33 Rue de Toul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Toul, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Toul dans son marché local
Prix du 33 Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des appartements s'établit à 9 264 €/m². Avec un prix moyen de 9 652 €/m², le 33 Rue de Toul se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Toul par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Toul se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Toul à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Toul est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
