21 Rue des Marguettes, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 258 €

de 7 419 € à 10 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 258 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.

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À propos du 21 Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 156 logements - 157 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 407 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1927 mètres
- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 271 mètres
- Collège Georges Courteline à 181 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1812 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 375 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 376 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Marguettes

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Marguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue des Marguettes(9 239€)

19 Rue des Marguettes(9 769€)

26 Rue des Marguettes(9 256€)

28 Rue des Marguettes(9 609€)

24 Rue des Marguettes(9 245€)

17 Rue des Marguettes(8 595€)

30 Rue des Marguettes(9 248€)

22 Rue des Marguettes(9 781€)

Prix du 21 Rue des Marguettes dans son marché local

Prix du 21 Rue des Marguettes par rapport à la voie

Sur Rue des Marguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 294 €/m². Avec un prix moyen de 9 258 €/m², le 21 Rue des Marguettes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Marguettes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Marguettes se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.4 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Rue de Rambervillers, 75012 Paris 12e(8,835 €)

Rue du Niger, 75012 Paris 12e(8,816 €)

Rue Lasson, 75012 Paris 12e(8,840 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue des Marguettes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Marguettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.