25 Rue des Marguettes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Marguettes, affiche un prix moyen de 9 225 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°32 et de 3.61 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 25 Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 228 m² au sol - orientation nord - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 274 mètres
- - Collège Georges Courteline à 187 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 384 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 356 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Marguettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Marguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Marguettes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Marguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 239 €/m². Avec un prix moyen de 9 225 €/m², le 25 Rue des Marguettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Marguettes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Marguettes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.82 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
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