32 Rue des Marguettes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Marguettes, affiche un prix moyen de 8 934 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 32 Rue des Marguettes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 2 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 266 mètres
- - Collège Georges Courteline à 194 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 376 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 349 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Marguettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Marguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Marguettes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Marguettes par rapport à la voie
Sur Rue des Marguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 239 €/m². Avec un prix moyen de 8 934 €/m², le 32 Rue des Marguettes se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Marguettes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Marguettes se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.38 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
