9 Rue Dorian, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 8 415 €/m², inférieur de 13.63 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dorian, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1111 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 97 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 411 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 97 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 322 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Dorian
Les 7 ventes au 9 Rue Dorian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dorian, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 9 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 901 €/m². Avec un prix moyen de 8 415 €/m², le 9 Rue Dorian se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dorian par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dorian se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dorian à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dorian est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
