10 Rue du Congo, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Congo, affiche un prix moyen de 9 079 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Congo, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 388 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 683 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 416 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 683 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Vivaldi - Blossom Vivaldi à 208 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Congo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Congo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Congo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Congo, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Congo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Congo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Congo dans son marché local
Prix du 10 Rue du Congo par rapport à la voie
Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 901 €/m². Avec un prix moyen de 9 079 €/m², le 10 Rue du Congo se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Congo par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Congo se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Congo à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Congo est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
