2 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rendez-Vous, affiche un prix moyen de 8 874 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 507 mètres
- - Collège Georges Courteline à 102 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 617 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 215 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rendez-Vous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rendez-Vous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rendez-Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rendez-Vous, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rendez-Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rendez-Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rendez-Vous dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rendez-Vous par rapport à la voie
Sur Rue du Rendez-Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 874 €/m², le 2 Rue du Rendez-Vous se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rendez-Vous par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rendez-Vous se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rendez-Vous à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rendez-Vous est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.35 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
