Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 847 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa de Saint-Mandé dans son marché local
Prix Villa de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Villa de Saint-Mandé se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Villa de Saint-Mandé est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa de Saint-Mandé
Les ventes enregistrées Villa de Saint-Mandé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa de Saint-Mandé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1442 mètres
- - Métro Picpus - ligne 6 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 638 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 324 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2308 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 429 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 267 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa de Saint-Mandé
Adresses Villa de Saint-Mandé
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa de Saint-Mandé, classées par tranches de numéros.
