Rue Marsoulan, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marsoulan, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 915 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marsoulan dans son marché local
Prix Rue Marsoulan par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marsoulan se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marsoulan à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Marsoulan est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marsoulan
Les ventes enregistrées Rue Marsoulan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marsoulan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1609 mètres
- - Métro Picpus - ligne 6 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 708 mètres
- - Collège Georges Courteline à 264 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2177 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 558 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 128 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marsoulan
Adresses Rue Marsoulan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marsoulan, classées par tranches de numéros.
