23 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Rendez-Vous, affiche un prix moyen de 10 611 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 663 mètres
- - Collège Georges Courteline à 234 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 622 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 90 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 97 mètres
Ventes au 23 Rue du Rendez-Vous
Une vente a été recensée au 23 Rue du Rendez-Vous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Rendez-Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Rendez-Vous, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rendez-Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rendez-Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Rendez-Vous dans son marché local
Prix du 23 Rue du Rendez-Vous par rapport à la voie
Sur Rue du Rendez-Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 9 438 €/m². Avec un prix moyen de 10 611 €/m², le 23 Rue du Rendez-Vous se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Rendez-Vous par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Rendez-Vous se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Rendez-Vous à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Rendez-Vous est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
