28 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Rendez-Vous, affiche un prix moyen de 9 502 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°26 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 266 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 641 mètres
- - Collège Georges Courteline à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 646 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 92 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Rendez-Vous
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Rendez-Vous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rendez-Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Rendez-Vous, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rendez-Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rendez-Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Rendez-Vous dans son marché local
Prix du 28 Rue du Rendez-Vous par rapport à la voie
Sur Rue du Rendez-Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 9 502 €/m², le 28 Rue du Rendez-Vous se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Rendez-Vous par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Rendez-Vous se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Rendez-Vous à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Rendez-Vous est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
