45 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Rendez-Vous, affiche un prix moyen de 10 291 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 17 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 758 mètres
- - Collège Georges Courteline à 328 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 590 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 85 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 76 mètres
Ventes au 45 Rue du Rendez-Vous
Les 5 ventes au 45 Rue du Rendez-Vous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Rendez-Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Rendez-Vous, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rendez-Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rendez-Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Rendez-Vous dans son marché local
Prix du 45 Rue du Rendez-Vous par rapport à la voie
Sur Rue du Rendez-Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 10 291 €/m², le 45 Rue du Rendez-Vous se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Rendez-Vous par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Rendez-Vous se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Rendez-Vous à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Rendez-Vous est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.54 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
