8 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rendez-Vous, affiche un prix moyen de 8 715 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rendez-Vous, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bel-Air 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 533 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 557 mètres
- - Collège Georges Courteline à 142 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 666 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 167 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 180 mètres
Ventes au 8 Rue du Rendez-Vous
Les 3 ventes au 8 Rue du Rendez-Vous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rendez-Vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rendez-Vous, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rendez-Vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rendez-Vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rendez-Vous dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rendez-Vous par rapport à la voie
Sur Rue du Rendez-Vous, le prix moyen des appartements s'établit à 9 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 715 €/m², le 8 Rue du Rendez-Vous se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rendez-Vous par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rendez-Vous se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rendez-Vous à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rendez-Vous est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
