11 Rue Emile Gilbert, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Gilbert, affiche un prix moyen de 10 628 €/m², supérieur de 18.38 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Gilbert, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 1 parking - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 197 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 388 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 223 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 112 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 319 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Gilbert
Les 5 ventes au 11 Rue Emile Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Gilbert, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Gilbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 431 €/m². Avec un prix moyen de 10 628 €/m², le 11 Rue Emile Gilbert se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Gilbert par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Gilbert se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Gilbert à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Gilbert est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.11 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
