9 Rue Emile Gilbert, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Gilbert, affiche un prix moyen de 8 978 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Gilbert, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 250 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 184 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 399 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 232 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 125 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 314 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Gilbert
Les 9 ventes au 9 Rue Emile Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Gilbert, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Gilbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 9 431 €/m². Avec un prix moyen de 8 978 €/m², le 9 Rue Emile Gilbert se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Gilbert par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Gilbert se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Gilbert à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Gilbert est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
