16 a Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 10 646 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 23.
1 niveau - 742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1290 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 338 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 187 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 351 mètres
- - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Rue Fabre d'Eglantine, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 16 a Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 090 €/m². Avec un prix moyen de 10 646 €/m², le 16 a Rue Fabre d'Eglantine se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Rue Fabre d'Eglantine se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Rue Fabre d'Eglantine à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 a Rue Fabre d'Eglantine est de 35.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
