1 b Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 9 965 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 428 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1181 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 291 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 238 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 274 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 274 mètres
Ventes au 1 b Rue Fabre d'Eglantine
Une vente a été recensée au 1 b Rue Fabre d'Eglantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Fabre d'Eglantine, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 1 b Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 077 €/m². Avec un prix moyen de 9 965 €/m², le 1 b Rue Fabre d'Eglantine se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Fabre d'Eglantine se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Fabre d'Eglantine à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Fabre d'Eglantine est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
