22 Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 10 017 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1309 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 324 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 143 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 401 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fabre d'Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fabre d'Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fabre d'Eglantine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 22 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 090 €/m². Avec un prix moyen de 10 017 €/m², le 22 Rue Fabre d'Eglantine se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fabre d'Eglantine se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fabre d'Eglantine à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fabre d'Eglantine est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
