4 b Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Fabre d'Eglantine, affiche un prix moyen de 10 156 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 96 logements - 6 locaux - 102 parkings - 1035 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1223 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 313 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 223 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 292 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 292 mètres
Ventes au 4 b Rue Fabre d'Eglantine
Les 17 ventes au 4 b Rue Fabre d'Eglantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Fabre d'Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Fabre d'Eglantine, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Fabre d'Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Fabre d'Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Fabre d'Eglantine dans son marché local
Prix du 4 b Rue Fabre d'Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d'Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 090 €/m². Avec un prix moyen de 10 156 €/m², le 4 b Rue Fabre d'Eglantine se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Fabre d'Eglantine par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Fabre d'Eglantine se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Fabre d'Eglantine à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Fabre d'Eglantine est de 35.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 41.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
