11 Rue Gossec, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gossec, affiche un prix moyen de 8 975 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gossec, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 470 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 692 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 431 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 504 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 215 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 259 mètres
Ventes au 11 Rue Gossec
Les 2 ventes au 11 Rue Gossec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gossec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gossec, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gossec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gossec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gossec dans son marché local
Prix du 11 Rue Gossec par rapport à la voie
Sur Rue Gossec, le prix moyen des appartements s'établit à 9 345 €/m². Avec un prix moyen de 8 975 €/m², le 11 Rue Gossec se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gossec par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gossec se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gossec à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gossec est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
