12 Rue Gossec, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gossec, affiche un prix moyen de 9 721 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gossec, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 677 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 438 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 518 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 201 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gossec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gossec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gossec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gossec, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gossec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gossec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gossec dans son marché local
Prix du 12 Rue Gossec par rapport à la voie
Sur Rue Gossec, le prix moyen des appartements s'établit à 9 345 €/m². Avec un prix moyen de 9 721 €/m², le 12 Rue Gossec se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gossec par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gossec se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gossec à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gossec est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
