3 Rue Gossec, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 756 €

de 7 510 € à 10 894 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Gossec, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 756 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 3 Rue Gossec, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 169 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1269 mètres
- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 723 mètres
- Collège Jules Verne à 440 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1770 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 508 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 226 mètres
- E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 272 mètres

Ventes au 3 Rue Gossec

Une vente a été recensée au 3 Rue Gossec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2023

491 650 €(7 804 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•63 m²

3 Rue Gossec, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gossec(8 847€)

2 Rue Gossec(9 137€)

5 Rue Gossec(9 234€)

4 Rue Gossec(8 835€)

7 Rue Gossec(10 314€)

6 Rue Gossec(8 540€)

8 Rue Gossec(9 085€)

9 Rue Gossec(8 695€)

Prix du 3 Rue Gossec dans son marché local

Prix du 3 Rue Gossec par rapport à la voie

Sur Rue Gossec, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 756 €/m², le 3 Rue Gossec se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gossec par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gossec se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.32 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Passage Chaussin, 75012 Paris 12e(9,189 €)

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e(9,116 €)

Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e(9,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gossec

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gossec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.