3 Rue Gossec, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gossec, affiche un prix moyen de 8 325 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gossec, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 723 mètres
- - Collège Jules Verne à 440 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 508 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 226 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 272 mètres
Ventes au 3 Rue Gossec
Une vente a été recensée au 3 Rue Gossec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gossec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gossec, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gossec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gossec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gossec dans son marché local
Prix du 3 Rue Gossec par rapport à la voie
Sur Rue Gossec, le prix moyen des appartements s'établit à 9 345 €/m². Avec un prix moyen de 8 325 €/m², le 3 Rue Gossec se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gossec par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gossec se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gossec à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gossec est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
