28 Rue Hector Malot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hector Malot, affiche un prix moyen de 9 987 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hector Malot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8.
6 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 401 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 307 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 307 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 184 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Hector Malot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Hector Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hector Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hector Malot, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hector Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hector Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hector Malot dans son marché local
Prix du 28 Rue Hector Malot par rapport à la voie
Sur Rue Hector Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 556 €/m². Avec un prix moyen de 9 987 €/m², le 28 Rue Hector Malot se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hector Malot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hector Malot se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hector Malot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hector Malot est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
