2 Rue Jaucourt, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jaucourt, affiche un prix moyen de 10 271 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jaucourt, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1179 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 229 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 175 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 343 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jaucourt, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jaucourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Jaucourt par rapport à la voie
Sur Rue Jaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 857 €/m². Avec un prix moyen de 10 271 €/m², le 2 Rue Jaucourt se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jaucourt par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jaucourt se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jaucourt à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jaucourt est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
