8 Rue Jaucourt, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jaucourt, affiche un prix moyen de 9 944 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jaucourt, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1219 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 239 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 134 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 378 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 342 mètres
Ventes au 8 Rue Jaucourt
Les 5 ventes au 8 Rue Jaucourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jaucourt, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jaucourt dans son marché local
Prix du 8 Rue Jaucourt par rapport à la voie
Sur Rue Jaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 9 857 €/m². Avec un prix moyen de 9 944 €/m², le 8 Rue Jaucourt se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jaucourt par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jaucourt se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jaucourt à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jaucourt est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
