2 Rue Jean Bouton, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bouton, affiche un prix moyen de 9 231 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 3.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bouton, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 204 logements - 3444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 222 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 365 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 426 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 52 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bouton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bouton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bouton dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bouton par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 378 €/m². Avec un prix moyen de 9 231 €/m², le 2 Rue Jean Bouton se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bouton par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bouton se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bouton à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bouton est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
