45 Rue Jorge Semprun, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jorge Semprun, affiche un prix moyen de 9 330 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jorge Semprun, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 34 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 322 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 768 mètres
- - Collège Guy Flavien à 416 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 768 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 380 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 373 mètres
Ventes au 45 Rue Jorge Semprun
Une vente a été recensée au 45 Rue Jorge Semprun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jorge Semprun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Jorge Semprun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jorge Semprun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jorge Semprun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jorge Semprun dans son marché local
Prix du 45 Rue Jorge Semprun par rapport à la voie
Sur Rue Jorge Semprun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 330 €/m², le 45 Rue Jorge Semprun se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jorge Semprun par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jorge Semprun se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jorge Semprun à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jorge Semprun est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
