47 Rue Jorge Semprun, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Jorge Semprun, affiche un prix moyen de 8 811 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 28 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Jorge Semprun, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 8 locaux - 34 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 334 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 757 mètres
- - Collège Guy Flavien à 403 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 757 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 372 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Jorge Semprun
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Jorge Semprun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Jorge Semprun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Jorge Semprun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jorge Semprun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Jorge Semprun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Jorge Semprun dans son marché local
Prix du 47 Rue Jorge Semprun par rapport à la voie
Sur Rue Jorge Semprun, le prix moyen des appartements s'établit à 8 982 €/m². Avec un prix moyen de 8 811 €/m², le 47 Rue Jorge Semprun se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Jorge Semprun par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Jorge Semprun se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Jorge Semprun à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Jorge Semprun est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
