22 Rue Lamblardie, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lamblardie, affiche un prix moyen de 9 495 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lamblardie, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Picpus 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 835 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 221 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 221 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 303 mètres
- - E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 285 mètres
Ventes au 22 Rue Lamblardie
Les 4 ventes au 22 Rue Lamblardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lamblardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lamblardie, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamblardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamblardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lamblardie dans son marché local
Prix du 22 Rue Lamblardie par rapport à la voie
Sur Rue Lamblardie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 420 €/m². Avec un prix moyen de 9 495 €/m², le 22 Rue Lamblardie se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lamblardie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lamblardie se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lamblardie à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lamblardie est de 34.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 39.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
