21 Rue Lasson, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lasson, affiche un prix moyen de 8 477 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lasson, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 119 logements - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 305 mètres
- - Collège Georges Courteline à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 375 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 442 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 325 mètres
Ventes au 21 Rue Lasson
Les 6 ventes au 21 Rue Lasson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lasson, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lasson dans son marché local
Prix du 21 Rue Lasson par rapport à la voie
Sur Rue Lasson, le prix moyen des appartements s'établit à 9 075 €/m². Avec un prix moyen de 8 477 €/m², le 21 Rue Lasson se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lasson par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lasson se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lasson à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lasson est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
