32 Rue Louis Braille, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 8 685 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°30 et de 5.53 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 32 Rue Louis Braille, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 557 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 420 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 276 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 266 mètres
Ventes au 32 Rue Louis Braille
Les 4 ventes au 32 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 8 857 €/m². Avec un prix moyen de 8 685 €/m², le 32 Rue Louis Braille se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Braille par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Braille se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.57 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
