3 Rue Marie Benoist, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Benoist, affiche un prix moyen de 9 020 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Benoist, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 1 parking - 482 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1155 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 157 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 147 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 381 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marie Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marie Benoist, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Benoist dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Marie Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 9 464 €/m². Avec un prix moyen de 9 020 €/m², le 3 Rue Marie Benoist se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Benoist par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Benoist se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Benoist à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Benoist est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
