31 Rue Marsoulan, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marsoulan, affiche un prix moyen de 9 592 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°30 et de 0.27 % à celui du n°29 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
À propos du 31 Rue Marsoulan, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 769 mètres
- - Collège Georges Courteline à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 663 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 101 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 96 mètres
Ventes au 31 Rue Marsoulan
Les 3 ventes au 31 Rue Marsoulan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marsoulan dans son marché local
Prix du 31 Rue Marsoulan par rapport à la voie
Sur Rue Marsoulan, le prix moyen des appartements s'établit à 9 974 €/m². Avec un prix moyen de 9 592 €/m², le 31 Rue Marsoulan se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marsoulan par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marsoulan se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.59 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
