31 Rue Taine, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Taine, affiche un prix moyen de 8 950 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Taine, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Picpus 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 780 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 892 mètres
- - Collège Jules Verne à 154 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 451 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 143 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 161 mètres
Ventes au 31 Rue Taine
Une vente a été recensée au 31 Rue Taine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Taine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Taine dans son marché local
Prix du 31 Rue Taine par rapport à la voie
Sur Rue Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 185 €/m². Avec un prix moyen de 8 950 €/m², le 31 Rue Taine se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Taine par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Taine se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Taine à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Taine est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
