35 Rue Taine, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Taine, affiche un prix moyen de 9 643 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Taine, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Picpus 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 796 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 879 mètres
- - Collège Jules Verne à 163 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 429 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 148 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Taine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Taine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Taine, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Taine dans son marché local
Prix du 35 Rue Taine par rapport à la voie
Sur Rue Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 185 €/m². Avec un prix moyen de 9 643 €/m², le 35 Rue Taine se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Taine par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Taine se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Taine à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Taine est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
