35 Rue Traversière, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 9 697 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°26 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Traversière, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quinze-Vingts 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 513 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 283 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 324 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 187 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 35 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Traversière, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 35 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 155 €/m². Avec un prix moyen de 9 697 €/m², le 35 Rue Traversière se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Traversière par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Traversière se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Traversière à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Traversière est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 42.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
