55 Rue Traversière, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 11 009 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°32 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 37 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Traversière, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 17 locaux - 964 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 401 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 178 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 178 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 112 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 179 mètres
Ventes au 55 Rue Traversière
Les 7 ventes au 55 Rue Traversière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Traversière, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 55 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 155 €/m². Avec un prix moyen de 11 009 €/m², le 55 Rue Traversière se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Traversière par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Traversière se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Traversière à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Traversière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.36 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
