58 Rue Traversière, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 10 333 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°56 mais inférieur de 8.05 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Traversière, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 568 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 38 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 38 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 124 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 141 mètres
Ventes au 58 Rue Traversière
Une vente a été recensée au 58 Rue Traversière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Traversière, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 58 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 155 €/m². Avec un prix moyen de 10 333 €/m², le 58 Rue Traversière se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Traversière par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Traversière se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Traversière à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Traversière est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.58 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
