21 Rue Villiot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Villiot, affiche un prix moyen de 9 665 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°23 et de n°19 t.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Villiot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quinze-Vingts 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 1 local - 1779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 377 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 100 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 748 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 100 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Villiot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Villiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Villiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Villiot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Villiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Villiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Villiot dans son marché local
Prix du 21 Rue Villiot par rapport à la voie
Sur Rue Villiot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 665 €/m², le 21 Rue Villiot se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Villiot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Villiot se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Villiot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Villiot est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
