22 Rue Villiot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Villiot, affiche un prix moyen de 9 652 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Villiot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bercy 7.
1 niveau - 3450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 396 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 113 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 770 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 113 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Villiot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Villiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Villiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Villiot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Villiot dans son marché local
Prix du 22 Rue Villiot par rapport à la voie
Sur Rue Villiot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 652 €/m², le 22 Rue Villiot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Villiot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Villiot se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Villiot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Villiot est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
