31 Rue Villiot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Villiot, affiche un prix moyen de 10 139 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Villiot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quinze-Vingts 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 68 logements - 1 local - 1779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 366 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 83 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 742 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 83 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 83 mètres
Ventes au 31 Rue Villiot
Les 11 ventes au 31 Rue Villiot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Villiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Villiot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Villiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Villiot dans son marché local
Prix du 31 Rue Villiot par rapport à la voie
Sur Rue Villiot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 10 139 €/m², le 31 Rue Villiot se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Villiot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Villiot se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Villiot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Villiot est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
