7 b Rue Villiot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Villiot, affiche un prix moyen de 9 650 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Villiot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quinze-Vingts 12 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 164 logements - 2221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 406 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 156 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 763 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 156 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Villiot
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Villiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Villiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Villiot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Villiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Villiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Villiot dans son marché local
Prix du 7 b Rue Villiot par rapport à la voie
Sur Rue Villiot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 650 €/m², le 7 b Rue Villiot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Villiot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Villiot se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Villiot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Villiot est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
