8 Rue Villiot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villiot, affiche un prix moyen de 9 657 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villiot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bercy 7.
1 niveau - 3946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 429 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 172 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 788 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 172 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Villiot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Villiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villiot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villiot dans son marché local
Prix du 8 Rue Villiot par rapport à la voie
Sur Rue Villiot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 657 €/m², le 8 Rue Villiot se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villiot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villiot se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villiot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villiot est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
