Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 637 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°4 et de 3.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 674 €/m². Avec un prix moyen de 9 637 €/m², le 2 Villa de Saint-Mandé se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de Saint-Mandé se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.7 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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