2 Allée du Parc de Choisy, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Parc de Choisy, affiche un prix moyen de 8 797 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Parc de Choisy, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Maison Blanche 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 86 logements - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 381 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 235 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 235 mètres
- - E.M.PU AUGUSTE PERRET K 11 rue Auguste Perret à 133 mètres
- - E.E.PU AUGUSTE PERRET 9 rue Auguste Perret à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Parc de Choisy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Parc de Choisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Parc de Choisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Parc de Choisy, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc de Choisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc de Choisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Parc de Choisy dans son marché local
Prix du 2 Allée du Parc de Choisy par rapport à la voie
Sur Allée du Parc de Choisy, le prix moyen des appartements s'établit à 8 943 €/m². Avec un prix moyen de 8 797 €/m², le 2 Allée du Parc de Choisy se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Parc de Choisy par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Parc de Choisy se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Parc de Choisy à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Parc de Choisy est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
