13 Avenue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Italie, affiche un prix moyen de 9 419 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 9 parkings - 377 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 306 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 291 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 306 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 352 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 308 mètres
Ventes au 13 Avenue d'Italie
Les 3 ventes au 13 Avenue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Italie, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Italie dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Italie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 562 €/m². Avec un prix moyen de 9 419 €/m², le 13 Avenue d'Italie se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d'Italie se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d'Italie est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 39.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
